Estimation théorique
Boulevard Julien et Pierre Gourdel,35410 Châteaugiron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Julien et Pierre Gourdel,35410-Châteaugiron indique un avis de valeur compris entre 279.000€ et 315.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.790€ et 3.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.886€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.886€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaugiron (35069), comprenant 10384 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 979€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.886€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.886€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaugiron (35069), comprenant 10384 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 979€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-20 | 1 | RUE ALEXIS GARNIER | 5 | 130 | 85 | 295500€ | 2273€ |
2021-02-10 | 5816 | RLE DU CHATEAU | 3 | 52 | 0 | 117000€ | 2250€ |
2020-06-02 | 16 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 109 | 0 | 250300€ | 2296€ |
2022-07-29 | 2 | RUE ALEXIS GARNIER | 2 | 29 | 316 | 595410€ | 20531€ |
2021-09-10 | 29 | BD DU CHATEAU | 4 | 104 | 279 | 243500€ | 2341€ |
2020-06-10 | 2 | RUE AU PREVOT | 5 | 111 | 514 | 378000€ | 3405€ |
2020-07-08 | 8 | RUE DE LA TRINITE | 3 | 95 | 61 | 159150€ | 1675€ |
2023-03-23 | 8 | RUE DE LA TRINITE | 3 | 95 | 61 | 167000€ | 1758€ |
2020-09-09 | 15 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 153 | 83 | 136000€ | 889€ |
2020-06-25 | 19 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 119 | 116 | 347500€ | 2920€ |
2019-10-29 | 5 | RUE AU PREVOT | 3 | 60 | 112 | 80000€ | 1333€ |
2022-08-31 | 1 | RUE NATIONALE | 3 | 81 | 0 | 200000€ | 2469€ |
2023-05-30 | 54 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 164 | 140 | 210000€ | 1280€ |
2019-11-15 | 8 | RUE ARISTIDE COURAU | 5 | 83 | 278 | 250000€ | 3012€ |
2022-06-21 | 13 | RUE DE LA POTERIE | 5 | 138 | 0 | 265000€ | 1920€ |
2021-06-04 | 11 | BD DU CHATEAU | 5 | 117 | 0 | 350000€ | 2991€ |
2021-07-09 | 20 | RUE DE L ORANGERIE | 6 | 131 | 0 | 240600€ | 1837€ |
2020-01-24 | 3 | BD DU CHATEAU | 7 | 125 | 0 | 236000€ | 1888€ |
2021-10-22 | 4 | RUE DE L ORANGERIE | 5 | 91 | 0 | 308500€ | 3390€ |
2022-06-10 | 4 | PL DES GATES | 4 | 141 | 145 | 200000€ | 1418€ |
2020-09-03 | 3 | PL DES GATES | 2 | 67 | 92 | 140000€ | 2090€ |
2022-09-28 | 19 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 80 | 125 | 275000€ | 3438€ |
2021-02-12 | 21 | RUE DE LA POTERIE | 5 | 101 | 200 | 349535€ | 3461€ |
2020-09-29 | 7 | RUE GEN DE GAULLE | 3 | 70 | 0 | 163500€ | 2336€ |
2020-10-23 | 10 | RUE SAULNERIE | 3 | 56 | 140 | 140000€ | 2500€ |
2023-06-20 | 25 | RUE DU PORCHE | 3 | 53 | 127 | 80000€ | 1509€ |
2022-01-07 | 16 | RUE SAULNERIE | 3 | 90 | 176 | 246500€ | 2739€ |
2020-12-23 | 23 | RUE DU PORCHE | 5 | 86 | 86 | 180000€ | 2093€ |
2019-07-02 | 10 | RUE LEPRESTRE DE LEZONNET | 5 | 98 | 211 | 270000€ | 2755€ |
2022-02-07 | 16 | RUE DE LA POTERIE | 6 | 108 | 251 | 350000€ | 3241€ |
2021-09-06 | 11 | RUE GEN DE GAULLE | 4 | 90 | 142 | 155000€ | 1722€ |
2022-10-19 | 27 | RUE DU PORCHE | 2 | 60 | 29 | 195000€ | 3250€ |
2023-01-31 | 4 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 123 | 260 | 444000€ | 3610€ |
2020-01-30 | 29 | RUE DU PORCHE | 3 | 76 | 76 | 172000€ | 2263€ |
2021-10-19 | 22 | RUE DU PORCHE | 4 | 90 | 805 | 360000€ | 4000€ |
2022-02-03 | 22 | RUE DU PORCHE | 4 | 90 | 805 | 500000€ | 5556€ |
2020-12-22 | 31 | RUE DU PORCHE | 7 | 133 | 177 | 396500€ | 2981€ |
2021-06-22 | 7 | RUE DU PRIEURE | 3 | 60 | 140 | 200000€ | 3333€ |
2020-03-06 | 20 | RUE ROUAIRIE | 4 | 105 | 220 | 220000€ | 2095€ |
2022-07-06 | 20 | RUE ROUAIRIE | 4 | 105 | 220 | 280000€ | 2667€ |
2022-05-04 | 3 | RUE SAINTE CROIX | 3 | 77 | 282 | 228000€ | 2961€ |
2019-12-06 | 2 | AV PIERRE LE TREUT | 6 | 107 | 66 | 330200€ | 3086€ |
2020-02-11 | 8 | BD DU CHATEAU | 3 | 105 | 428 | 260000€ | 2476€ |
2020-11-24 | 19 | RUE GEN DE GAULLE | 4 | 90 | 603 | 240000€ | 2667€ |
2021-06-30 | 20 | RUE DE FOUCYBOURDE | 6 | 120 | 547 | 355600€ | 2963€ |
2019-06-03 | 5 | RUE DOREL | 3 | 68 | 167 | 187800€ | 2762€ |
2019-12-02 | 4 | BD DU CHATEAU | 3 | 51 | 503 | 140000€ | 2745€ |
2023-01-30 | 26 | RUE GEN DE GAULLE | 4 | 67 | 108 | 60000€ | 896€ |
2020-03-27 | 2 | BD DU CHATEAU | 3 | 59 | 666 | 160000€ | 2712€ |
2020-02-12 | 29 | RUE GEN DE GAULLE | 4 | 75 | 44 | 108000€ | 1440€ |
2021-07-28 | 12 | RUE DOREL | 5 | 107 | 245 | 314500€ | 2939€ |
2020-12-23 | 2 | RUE PIERRE TORTELLIER | 6 | 132 | 585 | 282150€ | 2138€ |
2022-06-24 | 14 | RUE DOREL | 5 | 131 | 155 | 329600€ | 2516€ |
2022-10-07 | 23 | RUE DE FOUCYBOURDE | 5 | 111 | 409 | 335300€ | 3021€ |
2021-07-01 | 3 | RUE DOCTEUR ARMEL PITOIS | 3 | 69 | 507 | 272000€ | 3942€ |
2020-10-29 | 18 | RUE DOREL | 5 | 117 | 120 | 344250€ | 2942€ |
2021-06-21 | 10 | ALL DES BRUYERES | 4 | 149 | 9 | 272922€ | 1832€ |
2022-07-06 | 7 | RUE D'OSSE | 3 | 66 | 330 | 261000€ | 3955€ |
2020-09-10 | 13 | RUE DE FOUCYBOURDE | 4 | 102 | 502 | 290000€ | 2843€ |
2019-09-09 | 4 | RUE DES FRANCS ARCHERS | 5 | 150 | 571 | 295000€ | 1967€ |
2020-12-15 | 62 | RUE DES ROSIERS | 5 | 151 | 982 | 368600€ | 2441€ |
2020-02-14 | 2 | RUE DES LILAS | 4 | 70 | 574 | 190000€ | 2714€ |
2022-09-05 | 27 | RUE AU PREVOT | 6 | 145 | 597 | 465000€ | 3207€ |
2020-07-17 | 27 | RUE AU PREVOT | 6 | 150 | 644 | 436000€ | 2907€ |
2023-05-26 | 61 | RUE DES ROSIERS | 5 | 110 | 400 | 330000€ | 3000€ |
2022-08-26 | 30 | RUE AU PREVOT | 6 | 145 | 395 | 481605€ | 3321€ |
2023-01-09 | 7 | RUE DE RENNES | 6 | 114 | 218 | 267000€ | 2342€ |
2019-07-25 | 16 | RUE DOCTEUR ARMEL PITOIS | 6 | 100 | 581 | 270000€ | 2700€ |
2020-12-18 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 134 | 937 | 360000€ | 2687€ |
2020-10-30 | 65 | RUE DES ROSIERS | 4 | 82 | 400 | 175000€ | 2134€ |
2022-11-30 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 134 | 356 | 377500€ | 2817€ |
2022-03-30 | 32 | RUE AU PREVOT | 6 | 170 | 1102 | 621950€ | 3659€ |
2021-05-05 | 12 | RUE DU PRE BAGATZ | 5 | 85 | 294 | 260000€ | 3059€ |
2022-12-08 | 5 | RUE DES LILAS | 5 | 102 | 590 | 135000€ | 1324€ |
2020-01-24 | 33 | RUE AU PREVOT | 4 | 58 | 57 | 147000€ | 2534€ |
2021-05-18 | 35 | RUE DOREL | 4 | 67 | 326 | 167000€ | 2493€ |
2021-07-23 | 7 | RUE DES LILAS | 4 | 65 | 574 | 230000€ | 3538€ |
2019-09-04 | 15 | RUE DES CORNILLERES | 5 | 120 | 665 | 320000€ | 2667€ |
2020-03-26 | 38 | RUE DOREL | 4 | 83 | 471 | 185000€ | 2229€ |
2020-08-27 | 13 | RUE DES FRANCS ARCHERS | 7 | 140 | 475 | 260000€ | 1857€ |
2021-12-23 | 42 | RUE DES CORNILLERES | 4 | 93 | 650 | 241000€ | 2591€ |
2021-07-07 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 155 | 463 | 325000€ | 2097€ |
2021-06-16 | 17 | RUE DES LILAS | 5 | 145 | 820 | 340000€ | 2345€ |
2023-01-27 | 24 | RUE DES CORNILLERES | 7 | 173 | 534 | 475000€ | 2746€ |
2022-12-12 | 44 | RUE DES CORNILLERES | 5 | 135 | 578 | 360000€ | 2667€ |
2020-07-08 | 5 | RUE DE LA HAUTE RENNAISE | 5 | 145 | 627 | 455000€ | 3138€ |
2019-06-26 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 108 | 160 | 237000€ | 2194€ |
2019-11-25 | 6 | RUE DES OEILLETS | 6 | 137 | 876 | 251700€ | 1837€ |
2022-08-08 | 16 | RUE DE LORRAINE | 4 | 135 | 653 | 322564€ | 2389€ |
2023-04-19 | 35 | RUE DOREL | 4 | 133 | 665 | 380000€ | 2857€ |
2020-04-24 | 50 | RUE AU PREVOT | 4 | 100 | 403 | 184250€ | 1843€ |
2020-09-28 | 1 | ALL DE GERVIS | 5 | 114 | 379 | 135000€ | 1184€ |
2019-09-02 | 7 | ALL DE CHAGOGNE | 5 | 114 | 257 | 262600€ | 2304€ |
2022-06-17 | 6 | RUE FRANCOIS JOSEPH LEGUAY | 7 | 115 | 462 | 363885€ | 3164€ |
2022-03-08 | 2 | ALL DE CHAGOGNE | 4 | 103 | 205 | 48982.1€ | 476€ |
2022-04-14 | 1 | RUE DE LORRAINE | 4 | 106 | 609 | 280000€ | 2642€ |
2019-06-20 | 21 | RUE DU TREMENE | 6 | 143 | 511 | 311250€ | 2177€ |
2020-02-13 | 54 | RUE AU PREVOT | 4 | 83 | 1210 | 190000€ | 2289€ |
2020-03-30 | 20 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 98 | 675 | 292000€ | 2980€ |
2020-08-24 | 46 | RUE DOREL | 5 | 155 | 583 | 457000€ | 2948€ |
2022-10-07 | 4 | RUE GEN MARCEAU | 6 | 156 | 733 | 495500€ | 3176€ |
2023-06-16 | 2 | RUE D AUVERGNE | 4 | 82 | 589 | 230000€ | 2805€ |
2021-10-29 | 18 | RUE DU TREMENE | 5 | 159 | 812 | 530000€ | 3333€ |
2020-01-10 | 10 | RUE SAINT THOMAS DU RONCERAY | 6 | 169 | 553 | 426700€ | 2525€ |
2022-06-15 | 8 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 80 | 464 | 285000€ | 3563€ |
2020-12-21 | 18 | RUE DE FOUESNEL | 6 | 110 | 429 | 272000€ | 2473€ |
2020-03-27 | 28 | RUE JULES FERRY | 4 | 89 | 329 | 180000€ | 2022€ |
2020-06-04 | 11 | RUE SAINT THOMAS DU RONCERAY | 5 | 187 | 843 | 425000€ | 2273€ |
2019-08-09 | 1 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 112 | 691 | 325000€ | 2902€ |
2019-09-23 | 10 | RUE DU BOIS ORCAN | 5 | 112 | 454 | 73770.5€ | 659€ |
2020-04-17 | 2 | RUE DE MONTGAZON | 6 | 166 | 607 | 343900€ | 2072€ |
2022-11-28 | 10 | RUE DE FOUESNEL | 4 | 102 | 501 | 340000€ | 3333€ |
2023-06-13 | 12 | IMP DU MAINE | 5 | 114 | 826 | 350000€ | 3070€ |
2020-06-11 | 8 | RUE DU BOIS ORCAN | 6 | 122 | 491 | 205000€ | 1680€ |
2022-11-30 | 8 | RUE DES CORNILLERES | 5 | 155 | 715 | 483000€ | 3116€ |
2021-12-17 | 12 | RUE DE FOUESNEL | 6 | 114 | 516 | 285000€ | 2500€ |
2020-03-20 | 54 | RUE DOREL | 5 | 90 | 415 | 90000€ | 1000€ |
2022-10-10 | 54 | RUE DOREL | 5 | 132 | 415 | 532500€ | 4034€ |
2022-05-03 | 6 | RUE DU BOIS ORCAN | 4 | 92 | 482 | 286500€ | 3114€ |
2022-02-18 | 23 | RUE JEHAN DE DERVAL | 6 | 110 | 437 | 311000€ | 2827€ |
2019-10-17 | 13 | AV DE PROVENCE | 3 | 89 | 525 | 200000€ | 2247€ |
2022-09-28 | 11 | RUE DU TREMENE | 5 | 142 | 500 | 400000€ | 2817€ |
2021-08-10 | 8 | RUE DE VAUZELLE | 5 | 136 | 804 | 425000€ | 3125€ |
2021-03-09 | 4 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 114 | 576 | 304830€ | 2674€ |
2023-01-31 | 4 | RUE NOEL DU FAIL | 4 | 123 | 577 | 358000€ | 2911€ |
2022-08-31 | 7 | RUE DE COSSE BRISSAC | 4 | 84 | 431 | 115000€ | 1369€ |
2021-01-12 | 4 | RUE LAMENNAIS | 6 | 142 | 580 | 325000€ | 2289€ |
2021-12-09 | 2 | RUE DE FOUESNEL | 5 | 105 | 511 | 465764€ | 4436€ |
2020-10-14 | 14 | RUE DE L'OISEAU MARTIN | 5 | 139 | 904 | 390000€ | 2806€ |
2022-11-17 | 17 | AV DE PROVENCE | 6 | 112 | 556 | 340000€ | 3036€ |
2020-10-26 | 30 | RUE DE SEVIGNE | 5 | 131 | 555 | 73500€ | 561€ |
2019-07-12 | 14 | RUE JEHAN DE DERVAL | 3 | 86 | 458 | 245000€ | 2849€ |
2020-04-30 | 10 | RUE JEHAN DE DERVAL | 5 | 101 | 418 | 158278€ | 1567€ |
2020-12-14 | 16 | RUE D ALSACE | 6 | 134 | 496 | 250350€ | 1868€ |
2020-10-17 | 18 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 82 | 482 | 220000€ | 2683€ |
2022-03-31 | 16 | RUE DE SEVIGNE | 5 | 97 | 400 | 260000€ | 2680€ |
2020-05-18 | 21 | AV DE PROVENCE | 6 | 127 | 640 | 225000€ | 1772€ |
2020-03-13 | 11 | RUE DE NOYAL SUR VILAINE | 4 | 81 | 713 | 220000€ | 2716€ |
2020-06-22 | 11 | RUE DE NOYAL SUR VILAINE | 4 | 81 | 713 | 298000€ | 3679€ |
2022-06-03 | 30 | RUE DE BELLEVUE | 8 | 125 | 777 | 480000€ | 3840€ |
2023-03-10 | 16 | AV RENE DESCARTES | 5 | 163 | 711 | 560000€ | 3436€ |
2023-02-23 | 24 | RUE DE SEVIGNE | 5 | 141 | 400 | 361900€ | 2567€ |
2021-02-24 | 8 | RUE DE L'OISEAU MARTIN | 4 | 230 | 500 | 520500€ | 2263€ |
2020-01-24 | 10 | RUE DE COSSE BRISSAC | 6 | 112 | 470 | 273200€ | 2439€ |
2023-04-24 | 22 | RUE DE SEVIGNE | 4 | 153 | 529 | 415000€ | 2712€ |
2023-06-23 | 17 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 140 | 578 | 430000€ | 3071€ |
2022-08-18 | 28 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 68 | 685 | 300000€ | 4412€ |
2019-07-30 | 2 | RUE DU PLESSIX D ESSE | 4 | 94 | 601 | 200000€ | 2128€ |
2020-02-12 | 9 | RUE PIERRE GAUDICHE | 4 | 112 | 635 | 272500€ | 2433€ |
2022-09-01 | 14 | AV RENE DESCARTES | 6 | 166 | 365 | 578030€ | 3482€ |